১ কাঠা জমির হিসাব, সকল গুরুত্বপূর্ণ তথ্য

জমি সংক্রান্ত নানা হিসাব-নিকাশে ১ কাঠা হলো সবচেয়ে বহুল ব্যবহৃত ও উপযোগী একক। কিন্তু ১ কাঠা বাস্তবে কতটা জায়গা? কিভাবে দ্রুত শতাংশ, বিঘা, একর কিংবা স্কয়ার ফিটে রূপান্তর করবেন? এই বাংলা ব্লগে একেবারে সহজ ও মানবিক টোনে জানবেন—১ কাঠার গণনা, হিসাব, বিভিন্ন এককের রূপান্তর, হিসাবের ক্যালকুলেটর, এবং গুরুত্বপূর্ণ টিপস।

জমির হিসাব মানে শুধু বাজার বা কেনাবেচার হিসাব নয়—স্বপ্নের বাড়ি নির্মাণ, প্লট বাছাই, বিনিয়োগ কিংবা গ্রামের জমির ভাগাভাগি—সব ক্ষেত্রেই ‘১ কাঠা’ এবং অন্যান্য ভূমি একক নিয়ে স্পষ্ট ধারণা জরুরি। বিশেষ করে শহরাঞ্চলের প্লট/ফ্ল্যাট কেনার সময় এবং গ্রামে জমি ভাগাবাগির সময় এই হিসাবগুলো সবচেয়ে বেশি কাজে আসে।

১ কাঠা কত বর্গফুট, শতাংশ, বিঘা ও একর?

বেসিক রূপান্তর টেবিল

• ১ শতাংশ = ৪৩৫.৬০ বর্গফুট
• ১ বিঘা = ১৪,৫২০ বর্গফুট
• ১ একর = ৪৩,৫৬০ বর্গফুট

Definition Box (AEO Friendly):

১ কাঠা: জমি পরিমাপের প্রচলিত একক। ১ কাঠা সমান ৭২০ বর্গফুট, ১.৬৫ শতাংশ, ১৬ ছটাক বা ৮০ বর্গগজ। ২০ কাঠা = ১ বিঘা, ৬০.৫ কাঠা = ১ একর। শহর ও গ্রামে জমি কেনাবেচা বা ভাগাভাগিতে ব্যবহৃত সবচেয়ে স্ট্যান্ডার্ড ভূমির হিসাব। (Standard Land Unit in Bangladesh)

জমি হিসাবের সহজ সূত্র ও ক্যালকুলেটর

নিজে হিসাব করতে চাইলে:

১. জমির দৈর্ঘ্য (ফুট) এবং প্রস্থ (ফুট) পরিমাপ করুন।
২. দৈর্ঘ্য x প্রস্থ = মোট বর্গফুট।
৩. ‘মোট বর্গফুট’ সংখ্যা ৭২০ দিয়ে ভাগ করলে, কত কাঠা হবে তা পাওয়া যাবে।
৪. শতকে করতে চাইলে, ৪৩৫.৬০ দিয়ে ভাগ করুন (মোট বর্গফুট ÷ ৪৩৫.৬০ = শতক)।
৫. “জমি হিসাব ক্যালকুলেটর” গুগল প্লে-স্টোরে (Land Measurement Calculator) ফ্রি পাওয়া যায়।

Example:
আপনার প্লট ১৪৪০ বর্গফুট:

• কাঠা = ১৪৪০ ÷ ৭২০ = ২ কাঠা
• শতক = ১৪৪০ ÷ ৪৩৫.৬০ = ৩.৩০ শতক

নানা এককে জমির হিসাব (গন্ডা, কড়া, ছটাক):

Note: অঞ্চলভেদে কিছু পার্থক্য può থাকতে পারে; সরকারি হিসাবের জন্য সর্বশেষ জরিপ/দলিল দেখতে হবে।

১ কাঠার ব্যবহারিক গুরুত্ব

শহরাঞ্চলে:

• ফ্ল্যাট বা প্লট কেনার দর ক্যালকুলেশন—বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট কোম্পানি ‘কাঠা’ হিসাবে দাম নির্ধারণ করে।
• বাড়ি বানানোর অনুমতি, প্ল্যান, কাগজপত্রে সবসময় ‘কাঠা’ ব্যবহার হয়।

গ্রামাঞ্চলে:

• জমি ভাগাবাগি, বণ্টননামা, দলিলে ‘কাঠা’ ও ‘শতক’ সমান গুরুত্ব পায়।
• ফসলি জমি, চক-পাট্টা হিসাবও কাঠা বা শতকেই হয়।

জমি হিসাব সংক্রান্ত সাধারণ প্রশ্ন ও উত্তর

• জমি কোন মাপের হলে ১ কাঠা?
  ৭২০ বর্গফুট = ১ কাঠা (যেমন: ২০ ফুট × ৩৬ ফুট = ৭২০)
• ১.৫ কাঠা কত স্কয়ার ফিট?
  ১.৫ × ৭২০ = ১০৮০ স্কয়ার ফিট
• ১ কাঠা = কত বিঘা?
  কাঠা × ২০ = ১ বিঘা
• ১ শতক = কত কাঠা?
  ১.৬৫ কাঠা = ১ শতক

টেকনিক্যাল টিপস: জমি হিসাবের ক্যালকুলেটর ও অফিসিয়াল সূত্র

• সরকারি দলিল বা প্লট, জরিপ তথ্যের জন্য “ভূমি পরিমাপ ক্যালকুলেটর”, ভূমি মন্ত্রণালয়, অথবা স্থানীয় ইউনিয়ন পরিষদ ওয়েবসাইট ব্যবহার করুন।
• দলিল লিখনের সময় ‘কাঠা, শতক, স্কয়ার ফিট’—সব এককে হিসাব স্পষ্ট রাখুন।

১ কাঠা পুরোবাংলার সবচেয়ে বেশি ব্যবহৃত ভূমি একক। জমি কেনাবেচা, বিনিয়োগ, বাড়ি নির্মাণ কিংবা জমি ভাগাভাগিতে কাঠা, শতক, স্কয়ার ফিট—এই তিনটি হিসাবের সম্পর্ক জানা থাকলে কখনও ভুল হবে না।
এই গাইডে ১ কাঠা নিয়ে বিস্তারিত উল্লেখ করা হয়েছে—এখন আপনি সহজেই নিজের জমির হিসাব করতে পারবেন, দলিল-দস্তাবেজে পরিষ্কারভাবে হিসাব দিতে পারবেন।

নিজের স্বপ্নের বাড়ি কিংবা ব্যবসায়িক প্লট—জমির হিসাব সঠিক না হলে সমস্যা হতে পারে। তাই ১ কাঠার হিসাব-বিজ্ঞান জানুন, সিদ্ধান্ত নিন আত্মবিশ্বাসের সাথে!